住房公积金贷款买房六大细节

时间:2019-10-08         浏览次数

  众所周知,公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低,因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。但在申请公积金贷款过程中需要注意几个小点。

  住房公积金作为一项福利政策,在审批公积金贷款时往往较为严格。雷锋报信封彩图责编:侯兴川。一般来说,购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外,如果已使用过一次公积金贷款,再次申贷时,必须先还清上次贷款。

  根据最新的公积金政策,购房者买首套房时,深圳大学2014录取分数线公积金贷款首付比例不得低于20%,否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷,那么不妨提高一下首付比例。

  一般来说,公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么很可能无法获得公积金贷款。所以,在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。

  有些购房者在获得公积金贷款后,就认为可以断交住房公积金,其实这是不对的。如果你断交公积金超过6个月,那么银行很可能会罚息,严重者,银行将有权提前收回贷款。

  一般来说,公积金贷款使用次数不得超过3次,也就是说,如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录,那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。

  国家建立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的需求,如果你买了一些特殊性质的房屋,那么将无法使用公积金贷款,比如超豪华的大别墅。

  在房贷利率不断上调的情况下,使用公积金贷款买房无疑可节省一大笔购房成本,所以,在使用公积金贷款买房时一定要留意以上这6个细节,可别被拒贷了!你使用公积金贷款买房还顺利吗?

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